Счастье было так возможно

Вера, дворник домоуправления «Болдерая», и Алексей, водитель полицейской машины, вдвоем зарабатывали от силы полторы сотни латов в месяц. Этого едва хватало, чтобы прокормить себя и троих детей. Долг Козловых за двухкомнатную квартиру в пятиэтажке на ул. Керамикас, 2, рос как снежный ком. К весне 2001 года он составил почти 1300 латов. Муниципальное предприятие Kurzemes nami после многократных предупреждений завело на Козловых дело о принудительном выселении без предоставления жилья.

Тут и встретилась на пути у бедолаг «благодетельница» Тимошевич. Она предложила сделку: семья давала согласие на приватизацию своей квартиры Ирине Шулико из Балдоне. Та погашала их долг и выплачивала им 7 тысяч долларов. Козловы же переселялись в двухкомнатную квартиру с частичными удобствами на ул. Текстилниеку, 5.

- Когда мы впервые пришли в эту квартиру вместе с Тимошевич, - вспоминала Вера, - здесь проживали Юрий и Надежда Чайкины с сыном. У них тоже был долг свыше 500 латов, им тоже грозило выселение. Боясь, как и мы, оказаться на улице, они в нашем присутствии дали расписку, что согласны переехать в меньшую, однокомнатную, квартиру в том же доме.

«Прихватизация» под носом у нотариуса

Однако одобренный всеми партнерами план сделки уже на самом старте стал осуществляться с отступлениями.

- У нотариуса, к которому 15 января 2002 года явилась наша семья, чтобы подписать обещанное соглашение с Шулико, - вспоминает Вера, - Тимошевич на наших глазах забрала полагающуюся нам компенсацию - все 7 тысяч долларов. «Вы думаете, что ваша будущая квартира на ул. Текстилниеку, 5, ничего не стоит?» - вопросом на вопрос ответила маклер.

Мы знали, что эта квартира неприватизированная. Чайкины, прежде чем перебраться отсюда в меньшую жилплощадь, продали право на оформление ее в частную собственность Гураму Менабде. (Его Тимошевич представляла как своего мужа.) Нам было обещано проживание на этой площади в роли квартирантов. Но разве это стоит так дорого?

В души Козловых все сильнее закрадывались подозрения.

У них истек срок для освобождения квартиры на ул. Керамикас, 2. Новая хозяйка торопила, даже с угрозами суда. Но медлила семья не по доброй воле. Тимошевич не выдавала им договора найма, заключенного с Менабде как собственником квартиры. А без этого договора переезд был бы незаконным. Но вот после очередной перебранки с новой хозяйкой своей бывшей квартиры Козловы дрогнули и перебрались на ул. Текстилниеку, 5, уповая на спасительное авось...

Не уповай на авось

- Десять месяцев спустя, в октябре 2002 года, Чайкины стали ломиться к нам в дверь с требованиями освободить квартиру, - продолжала Вера. - Они обвиняли нас в захвате жилья, нанимать которое по закону вправе только они. Вместе с ними был директор OOO Liepins Игорь Клейн. Мы не открыли. В ход пошли топоры. Дверь была взломана, мебель, другие вещи стали на наших глазах выбрасывать в коридор... Тут по нашему вызову подоспела криминальная полиция. Она остановила налетчиков, расценив их действия как самоуправство, преследуемое в уголовном порядке. Полицейские объяснили, что любое принудительное выселение, в том числе «самоволов», возможно лишь при наличии судебного решения. Его у взломщиков не оказалось...

Козловы вынуждены были в очередной раз пуститься на поиски Тимошевич, чтобы получить давно обещанный договор найма с Менабде и гарантировать этим себе дальнейшее спокойное проживание на ул. Текстилниеку, 5. Маклер огорошила: этого документа им не видать как своих ушей!

- Чайкины, оказывается, скрыли, что заключили соглашение на приватизацию своей прежней квартиры, в которой теперь жили мы, не только с Менабде, - снова взяла слово Козлова-старшая. - И Центральная комиссия по приватизации жилых зданий затормозила приватизацию по этому адресу, пока в добровольном порядке либо через суд не будет установлено, кому из четырех претендентов принадлежит право первой руки на собственность - 23-ю квартиру. Дело по этому поводу до сих пор кочует по судебным инстанциям...

Что же мешало Тимошевич своевременно проверить, нет ли за квартирой «бремени», которое заблокирует сделку? Ответа нет...

Между тем Чайкины, убедившись в уязвимости статуса Козловых-жильцов, не стали терять времени даром. Они подали иск в суд Курземского района столицы, требуя выселения Козловых из 23-й квартиры и собственного туда вселения. И для этого у них был мощный козырь - у них по-прежнему на руках был договор найма на эту квартиру.

Атака - раз, атака - два...
А спровоцировала Чайкиных на очередную атаку против Козловых та же Тимошевич. Маклер и им не выдала на руки договор найма по новому адресу. Поэтому в своей квартире они находились в том же статусе «самоволов». Хотя Тимошевич им обещала: если собственница этой квартиры Сандра Шмитхене (на тот момент у Тимошевич была на руках доверенность от этой молодой женщины) надумает продавать недвижимость, то право первой руки на ее выкуп получат Чайкины.

Но! Однажды в дверь к Чайкиным постучал некий Карлис Смилтниекс и, представившись новым хозяином, предложил им освободить квартиру. Из рассказа незваного гостя следовало, что Тимошевич «кинула» и Сандру на сделках с ее недвижимостью, после чего та отозвала доверенность и стала сама распоряжаться квартирой, не беря в расчет обещания маклера другим партнерам. Тут Чайкины поняли, что им снова светит участь бомжей. Тут-то они и начали борьбу за прежнее жилье.

Суд Курземского района признал иск Чайкиных обоснованным и решил выселить Козловых с ул. Текстилниеку, 5, без предоставления им другой жилой площади. Так по закону и нужно поступать с «самоволами». Окружной суд оставил это решение в силе. Козловы квартиру покинули...

Еще за месяц до вынесения приговора Чайкины отключили у Козловых электричество. В «Латвэнерго» не было оснований не принимать от Чайкиных ходатайства об «обесточивании». Они и здесь выложили на стол договор найма: мол, как хозяевам этой квартиры нам не нужен свет...

Приютили выселенцев Козлова-младшая, Светлана, и зять Владимир. Одну из двух комнат нанимаемой ими квартиры на ул. Бирзес, 30, они и выделили родственникам-бомжам, пока те будут искать управу на маклера по линии уголовного преследования. Вот только удастся ли им добиться своего?

Ведь в свое время, экономя на юристе, Козловы не настояли на том, чтобы сделка с Тимошевич была оформлена на бумаге. На правовой безграмотности погорели многие желающие посадить на скамью подсудимых маклера: уголовные дела заводились, но всякий раз закрывались из-за невозможности доказать состав преступления...

«Просто помощница»

Тимошевич охотно согласилась на встречу с «Часом». И первым делом разыграла козырь об отсутствии письменного соглашения с Козловыми:

- Они не мои клиенты. Мне их стало жалко, и я просто решила им помочь. И 7 тысяч долларов я не забирала...

- Но и Шулико в разговоре со мной подтвердила, что вы при нотариусе взяли деньги.

- Не помню такого. А то, что Козловы оказались на улице, это неправда. Я знаю: им есть где жить!

- Вы хотите сказать, что нынешний приют помогли им найти вы?

На этот вопрос ответа не последовало.
http://www.chas-daily.com/win/2004/12/21/g_025.html?r=32