В июле жители Болдераи могли забыть о телевизоре, поскольку мыльная опера развернулась у них прямо по соседству. По сюжету -- это боевик, по духу – почти детектив. Речь идет о конфликте в жилищном кооперативе Lignums, который начался с избрания нового правления. Старый председатель ЖЭКа оказался крепким орешком, не привыкшим сдаваться без боя. Поэтому сегодня Lignums зашел в тупик: офис организации взломан и опечатан, ключи-печати находятся у одного председателя, счета-договора – у другого. Жителям это все очень неприятно, и со дня на день здесь ждут продолжения революции.
-- Этот Иво Салминьш с января ни разу не заплатил за квартиру! – негодует Оксана Перелома, старый председатель кооператива Lignums, рассказывая о своем конкуренте – руководителе нового правления. – В июле за ним числилось около 500 латов долга.
В день переворота госпожа Перелома подала на нового председателя в суд. Правда, 10 июля Оксана еще не знала, что с минуты на минуту должник Иво Салминьш сделается ее приемником.

Улица Лемешу поддерживает Перелому
25 лет назад Lignums стал первым жилищным кооперативом Болдераи, в его управлении находятся два многоэтажных дома по адресу Гобас, 24, и Лемешу, 11. Испокон века кооперативе существовали свои правила. Скажем, чтобы не ущемлять интересов друг друга, председателей из одного и второго дома избирали поочередно.
В девяностых кооперативу жилось несладко. То вода в кранах пропадала, то отопление жильцам включали не вовремя, на излете самых трескучих морозов. Шли слухи и о воровстве среди председателей, но до открытых разборок не доходило.
-- Оксану избрали в 2003 году, -- рассказал «МК-Латвии» Виктор Левчук, -- и ее работой были очень довольны. Она поставила домофоны и кое-какие ремонты провела, нашла способы, как привлечь в кооператив финансы.
Виктор Левчук живет на улице Лемешу. Так сложилось, что в этом доме большинство поддерживает Оксану Перелому.

Улица Гобас – за Салминьша
Достоинств старого председателя отчасти не отрицают и ее противники из лагеря по улице Гобас.
-- Первое время Оксана работала на совесть, -- согласна Людмила Сиднева, между прочим, член нового правления, -- активная молодая женщина многое сделала для наших домов. Но потом у жильцов начали появляться вопросы. Например, почему ремонтные работы в домах были доверены строительной фирме Oksavi, хозяйкой которой является сама Перелома?
Хорошего разговора между председателем кооператива и частью жителей не вышло. Это и стало причиной дворцового переворота, коснувшегося по меньшей мере трех сотен жителей Болдераи.
-- Оксана отказывалась растолковать, куда уходят деньги со счета нашей организации, -- говорит жительница дома на Гобас Дина Шокель, -- и главная вина этой женщины в том, что она расколола кооператив на два лагеря.

Переизбран с третьей попытки
Революция началась несколько месяцев назад. По квартирам на Гобас и Лемешу засновали какие-то люди. Они звонили в двери, задавали жителям вопросы: «Доверяете ли вы Оксане Переломе?» -- и предлагали подписаться за созыв внеочередного собрания.
Атмосфера накалялась. Через несколько недель инициативная группа расклеила в подъездах объявление о внеочередном собрании, которое собирались созвать в обход устава, без решения правления.
Собрание состоялось 27 апреля, точнехонько в день православной Пасхи.
-- Обман все это! – уверяет Оксана Перелома. – У меня есть заявления людей, чьи подписи стоят под решением об избрании Иво Салминьша председателем, но которые свидетельствуют, что не участвовали в этом собрании.
В тот раз Регистр предприятий не учел протокола собрания, поскольку оно было проведено с нарушением кое-каких требований. Повторное собрание было созвано 2 июня.
-- Снова ложь, -- говорит Оксана, -- никакого собрания не было, жильцов о нем даже не оповестили.
Не странно, что в тот день инициативной группе не хватило голосов для переизбрания председателя. Зато следующий сбор, состоявшийся 22 июня, был более результативным. Согласно закону, на повторном собрании правление может быть переизбрано любым количеством голосов. Так и случилось.

Вступление в должность со взломом
Дальнейшие события были похожи на объявление войны. Иво Салминьш потребовал ключи от офиса кооператива, Оксана уклонилась от ответа: она планировала оспорить решение Регистра, наделившего ее соперника полномочиями председателя.
-- В середине июля офис взломали, – возмущена Перелома. – В то утро мне позвонили жильцы: «Оксана, скорее приезжай, у тебя двери вышибают!» Прибыв на место, я увидела, что члены так называемого нового правления нависли над нашим рабочим компьютером. Хуже всего, что взлом офиса происходил под наблюдением полицейского Романа Торонца. Ну, его действия мы еще оспорим в Государственной полиции…
Скандал разразился страшный. Оксана отказалась сдавать дела, поскольку не была уверена, все ли цело на ее рабочем месте. Последовал повторный вызов полиции. Только через несколько часов стороны пришли к компромиссу – офис до окончания переговоров был опечатан.

Ключи у одного, обязанности – у другого
После взлома перепалка продолжалась на улице. Жители дома на Лемешу прямо на месте собрали два десятка подписей за созыв нового собрания, которое снова поменяло бы председателей местами. Через неделю количество подписей удвоилось, но пока голосование так и не состоялось.
-- Мы вовсе не закрыли глаза на требования жильцов, -- объяснился «МК-Латвии» Иво Салминьш, -- собрание назначим. Но – не раньше, чем новое правление сможет попасть в офис и ознакомиться с документами.
Когда это произойдет? Этого Иво Салминьш, натолкнувшийся на железную волю предшественницы, не знает.
Сейчас в кооперативе Lignums сложилась по-своему уникальная ситуация. Печати и документы хранятся дома у Оксаны Переломы. Договора с коммунальными службами должен заключить Иво Салминьш, он же отвечает за своевременную оплату оказанных кооперативу услуг. Делать это затруднительно, потому что новый председатель не может даже снять показания общедомовых счетчиков: ключи от подвалов находятся у конкурирующей стороны.
-- Да, ключи у меня, -- не отрицает Оксана Перелома, -- второй комплект у сантехника, который тоже отказывается признать новое правление. И ключи я не отдам, потому что считаю избрание Иво Салминьша незаконным и продолжаю нести ответственность за материальные ценности, принадлежающие кооперативу.

Обменялись исками
Состояние паралича, в которое впал кооператив Lignums, обычно предшествует смерти. Поэтому воюющие стороны понимают, что спасти ЖЭК может только срочная реанимация.
-- Государственная полиция приняла мое заявление о том, что протокол избрания нового правления является подделкой, -- говорит Оксана Перелома, -- начато уголовное дело. Мы будем добиваться, чтобы решение Регистра предприятий о назначении Иво Салминьша председателем Lignums было признано недействительным.
В таком случае Оксана Перелома вернется к исполнению своих обязанностей. Но ее противники готовятся к ответному шагу.
-- Оксана не является членом нашего кооператива, -- говорит Людмила Сиднева, -- недавно она продала квартиру, строит собственный дом. Согласно Закону о кооперативных сообществах, занимать пост нашего председателя она больше не может. Мы готовы на любой компромисс с нашими противниками. Пусть назначают новое собрание и переизбирают председателя, но – с двумя условиями. Во-первых, в кооперативе нужно провести финансовый аудит; во-вторых, Оксана Перелома председателем быть не должна.
Проверка бухгалтерских документов и счетов, которую инициативная группа с улицы Гобас оплачивает из собственного кармана, должна состояться на этой неделе.
-- У нас к Оксане много вопросов. Например, зимой и летом она брала с жильцов плату за циркуляцию горячей воды, самостоятельно повысила стоимость обслуживания до 35 сантимов за квадратный метр. Заодно правление прибавило Переломе зарплату, -- уточняет член ревизионной комиссии кооператива Дина Шокель.

Разделяй и властвуй!
Иво Салминьш говорит, что полная передача дел новому правлению должна состояться до 10 августа.
-- Если Оксана будет тянуть, мы снова прибегнем к помощи полиции, -- обещает новый председатель. -- Если же результаты финансовой проверки документов окажутся неудовлетворительными, кооператив призовет Перелому к уголовной ответственности.
Тут бы и закончить перепалку, чтобы дождаться результатов проверок, без которых взаимные обвинения сторон – всего лишь большой мыльный пузырь. Но нет же! Стороны азартно продолжают войну.
-- Если правление самозванцев продолжит навязывать нам свою волю, -- категорично утверждает Виктор Левчук, -- наш дом из кооператива выйдет. Создадим свою ЖЭК и как-нибудь справимся без этой «инициативной группы» с улицы Гобас.
-- Пусть уходят, -- считает член нового правления Людмила Сиднева, -- главное – навести в кооперативе порядок, а потом наш дом и сам проживет.
Две силы разделяют кооператив Lignums, чтобы властвовать поудобнее. Найдется ли третья сила, в интересах жителей способная пресечь эти убогие дрязги? Здравомыслящие господа с улиц Гобас и Лемешу, это вопрос – к вам.
06.08.2008
Маргита СПРАНЦМАНЕ МК-Латвия.http://www.mk-lat.lv/rubrics/investigation/345